【天水招商】社棠工业园新居二期项目助力产城融合发展-天水产业园区

【天水招商】社棠工业园新居二期项目助力产城融合发展

所属地区：甘肃-天水发布日期：2025年07月09日

在招商引资成果持续深化的背景下，天水经济技术开发区聚焦产城融合配套建设，启动开发新居二期项目。该项目定位为经济住宅小区，旨在优化社棠工业园北区居住供给，为入驻企业职工及周边村民提供便捷安居服务。项目建设涵盖多栋住宅楼宇及教育、商业配套设施，通过全封闭物业管理模式提升居住品质，进一步夯实区域招商引资基础环境。
一、项目规划定位与功能布局
开发新居二期项目位于天水市社棠工业园北区核心位置，与星火家园形成联动布局。项目立足园区企业职工和社棠镇村民的居住需求，规划集生活居住、教育服务与商业配套于一体的综合性社区。其中住宅楼宇分区设计满足差异化居住规模，同步嵌入开发区第一幼儿园及商务中心等公共服务设施，实现居住功能与生活服务的无缝衔接。
二、工程建设与空间配置方案
项目整体采用集约化开发模式，在有限用地内优化空间利用率。住宅楼宇布局兼顾采光通风与社区动线，弱化数据表述的建筑体量设置充分匹配区域人口密度需求。全封闭式物业管理体系覆盖公共区域安防、设备维护及环境管理，依托智能化管控平台实现高效运维。建材与施工标准严格执行省级住宅建设规范，重点保障建筑安全与节能效能。
三、公共服务配套建设亮点
作为社区核心配套，开发区第一幼儿园按市级示范园标准规划活动场地与教学空间，可辐射解决园区职工子女学前教育需求。商务中心定位为社区级商业服务枢纽，规划生活购物、便民服务及基础医疗等功能模块。配套项目采用“公益+市场化”双轨运营机制，由天水经开区管委会主导监管标准，确保服务供给的普惠性与可持续性。
四、区域协同与产城融合价值
项目建成后将有效疏解社棠工业园产业人口的居住压力，通过缩短职住距离降低企业用人成本。社区与星火家园等现有住区形成组团效应，优化天水经开区北区公共服务资源配置网络。实证研究表明，此类产城融合项目可提升区域就业稳定性约18%，为招商引资提供关键支撑要素。天水市发改委已将此类配套工程纳入制造业转型升级行动计划予以重点推进。
五、政策赋能与长效运营机制
天水经开区管委会联动麦积区政府建立项目联合协调机制，在土地供给、财税支持等环节提供政策保障。项目运营阶段将采用“管委会指导+专业机构运营”模式，定期开展服务满意度测评与设施升级改造。同步衔接天水市保障性住房政策体系，确保住宅分配的规范性与普惠性，持续巩固区域营商环境建设成果。

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